La convivència en una comunitat de veïns pot veure’s afectada per diferents factors, i els sorolls en són un dels més habituals. Allò que comença com una molèstia puntual pot acabar generant conflictes recurrents si no es gestiona adequadament.
Conèixer la normativa vigent l’any 2026 és fonamental per actuar amb criteri, entendre quins límits s’han de respectar i saber quines responsabilitats corresponen tant als propietaris com a les comunitats.
Què s’entén per soroll molest?
Es considera soroll molest qualsevol so que, per la seva intensitat, durada o reiteració, alteri el descans o la convivència normal entre veïns. No només es té en compte el volum, sinó també el moment del dia en què es produeix i la seva freqüència.
Entre les situacions més habituals hi trobem:
- Música o aparells audiovisuals a volum elevat
- Festes repetides o prolongades
- Sorolls derivats del moviment de mobles
- Sorolls continus provocats per mascotes
- Ús d’electrodomèstics fora dels horaris recomanats
- Desenvolupament d’activitats professionals dins dels habitatges
Horaris de descans i criteris generals
Tot i que els límits concrets poden variar segons l’ordenança municipal, el 2026 es mantenen unes franges de descans àmpliament reconegudes. Durant l’horari nocturn, la tolerància al soroll és mínima i qualsevol molèstia pot ser objecte de sanció.
Els caps de setmana i els dies festius solen tenir restriccions addicionals, especialment en horari de matí. En el cas d’obres i reformes, aquestes s’han de dur a terme dins dels horaris permesos i respectant els nivells acústics establerts.
El paper de la comunitat
La comunitat de propietaris té un rol clau en la prevenció i gestió dels conflictes per soroll. A través dels estatuts o de les normes internes es poden establir criteris més restrictius que els generals, sempre dins del marc legal vigent.
Els òrgans de representació de la comunitat, amb el suport de professionals especialitzats, actuen com a primera via de mediació per deixar constància de les incidències i aplicar les mesures corresponents quan la situació es repeteix.
Com actuar davant problemes de soroll?
Quan les molèsties són continuades, és recomanable seguir un procés ordenat:
- Intentar una resolució mitjançant el diàleg directe
- Informar la comunitat i deixar constància de les incidències
- Emetre un requeriment formal a la persona responsable
- Recórrer a la via administrativa si el soroll incompleix la normativa
Sancions i conseqüències l’any 2026
Les infraccions per soroll poden comportar sancions econòmiques, especialment en casos de reiteració. A més de les multes, es poden exigir mesures correctores o limitar determinades activitats dins dels habitatges.
En situacions greus o persistents, es poden emprendre accions legals per garantir el dret a la convivència i al descans de la resta de veïns.
Una visió global des de CEIGRUP
Una gestió adequada dels conflictes de convivència contribueix a preservar tant el benestar dels veïns com el valor dels actius immobiliaris. Des d’una visió global del sector immobiliari, comptar amb assessorament professional permet anticipar conflictes i aplicar la normativa amb rigor.
CEIGRUP és un grup empresarial amb una àmplia trajectòria en el sector immobiliari, integrat per diferents oficines i especialitzacions. El coneixement del territori, el criteri professional i la proximitat són elements clau per acompanyar comunitats i propietaris en la correcta gestió del seu patrimoni.
Si vol ampliar informació o necessita assessorament, el nostre equip està a la seva disposició.
Preguntes freqüents
- La comunitat pot limitar activitats dins d’un habitatge?Sí, sempre que aquestes activitats generin molèsties i estiguin regulades per les normes internes o els estatuts.
- Com es gestionen els sorolls puntuals?
Les incidències aïllades acostumen a tractar-se prioritzant el diàleg i la convivència.
- Les mascotes poden ser motiu de sanció?
Quan els sorolls són constants i afecten la convivència, poden considerar-se una infracció.
- Qui és el primer responsable d’actuar?
La comunitat, a través dels seus òrgans de representació, és el primer canal d’actuació.
- Cal una mesura tècnica del soroll?
En procediments administratius o sancionadors, la mesura dels decibels sol ser un element clau.
