- ESTARTIT (L'), GIRONA
- Ref: 3779
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Propriété exclusive à vendre à l’Estartit, Costa Brava, Baix Empordà
5
Chambres
5
Bains
434 m2
Superficie
Terreny
Qualification énergétique
CEIGRUP TORRENT API – l’Estartit. Propriété exclusive à vendre dans le prestigieux quartier de Roca Maura à L’Estartit, avec des vues panoramiques impressionnantes sur les îles Medes, Begur et Pals. Un emplacement privilégié où la mer et la nature sont les protagonistes.
La propriété se distingue par sa configuration unique : deux bâtiments indépendants abritant un total de trois logements, offrant de multiples possibilités.
● Bâtiment principal : grande maison de trois étages (250 m²).
● Bâtiment annexe : deux studios indépendants (env. 50 m² chacun).
Au total, trois logements au sein de la même propriété, idéals pour grandes familles ou invités.
Elle dispose également d’un espace de stationnement avec un garage fermé pour deux voitures et un abri pour deux autres (85 m² au total), sur un terrain de 739 m².
MAISON PRINCIPALE
Élégante et lumineuse, répartie sur trois niveaux :
● Premier étage : hall d’entrée avec cave souterraine et une pièce extérieure polyvalente avec toilettes.
● Deuxième étage : grand séjour avec accès aux terrasses, grande cuisine équipée avec terrasse et espace de rangement, toilettes spacieuses et accès direct au jardin.
● Troisième étage : trois chambres (dont une suite), une salle de bain complète supplémentaire et un dressing. Toutes les pièces disposent de terrasses privées avec vue spectaculaire sur la mer.
Depuis cet étage, accès au jardin supérieur avec espace détente comprenant jacuzzi, débarras et atelier.
BÂTIMENT ANNEXE – DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Parfait pour accueillir des invités :
● Deux studios ouverts avec cuisine américaine et salle de bain complète.
● Tous deux avec terrasse privée.
● L’un dispose également d’une cheminée et d’un barbecue.
JARDIN EN PIERRE – UN ENVIRONNEMENT UNIQUE
L’un des principaux attraits est son jardin en pierre naturelle de Roca Maura, intégré au paysage et réparti sur plusieurs niveaux.
Cet espace offre :
● Plusieurs terrasses avec vue dégagée sur les îles Medes, Begur et Pals.
● Espace barbecue extérieur et four en pierre pour pain ou pizzas.
● Fontaine décorative et abreuvoir pour oiseaux.
● Un équilibre remarquable entre pierre et végétation méditerranéenne.
Le jacuzzi, situé en hauteur, permet de profiter d’une expérience unique avec des vues incomparables.
Une propriété qui allie caractère, intimité, vues exceptionnelles et polyvalence, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement.
Une opportunité vraiment unique sur la Costa Brava !!!
Les environs du Baix Empordà
Au cœur de la Costa Brava, le Baix Empordà se distingue par la combinaison de charmants villages, de paysages agricoles et marins. Sa capitale, La Bisbal d’Empordà, est connue pour ses céramiques et son activité commerciale. Le territoire est vivant toute l’année, avec des services et une qualité de vie.
Nature et Sport
Les criques d’eau cristalline, les chemins de ronde et le massif des Gavarres invitent à faire des excursions, des itinéraires à vélo et des sports aquatiques. Il existe une large offre d’installations pour des activités telles que le golf, le paddle, la voile ou la plongée sous-marine.
Patrimoine et culture
Le Baix Empordà conserve un vaste patrimoine architectural, avec des villages médiévaux comme Pals, Peratallada ou Monells. La vie culturelle est active, avec des foires, des marchés et des festivals qui célèbrent les traditions locales et favorisent l’art contemporain.
